近日，阿里拍卖以超低折扣上架一套上海顶级豪宅汤臣一品C栋5号楼501室房源。这套建筑面积431.89平方米、四房两厅五卫连带270度观景阳台俯瞰黄浦江的大平层豪宅，将打包地下车位一起，以7890万元的价格起拍，其中住宅部分7730万元，车位160万元。以此换算，这套房源的单价约为16.4万元/平方米。
 

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贝壳找房数据显示，目前汤臣一品现在仅有两套挂牌房源，挂牌价分别为21.99万元/平方米及22.32万元/平方米。相比之下，16.4万元/平方米的起拍单价几乎相当于75折“甩卖”。

不过，在法拍房的世界里，这其实是一个公允的定价。法拍房专业机构鲸拍房联合创始人段成龙表示，一般情况下，法拍房首次拍卖，定价是市场评估价的7折。如果一拍流拍，会再进行第二次拍卖，通常二拍的价格是一拍的8折，也有特殊的9折等。