2月6日，两市大幅低开，地产板块跟随大盘走弱。截至9时40分，房地产ETF(512200)跌1.09%；前几大权重股方面，万科A跌2.62%，保利发展跌1.57%，招商蛇口跌0.93%，金地集团跌1.89%，华侨城A跌0.57%。交投活跃，成交额超5100万。资金持续活跃，截至2月3日，该基金获资金连续17日净流入，累计15.3亿，基金年内不到两月间份额扩容39.06%，创近期新高。

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消息面上，近日佛山市住房和城乡建设局宣布，自2月1日起停止个人住房对外查询服务，或意味“认贷不认房”再现。进入2023年，各地持续落实“因城施策”，稳楼市政策措施密集出台。多位业内人士表示，今年优化信贷政策预计将是地方支持刚需和改善需求的发力点，未来按揭贷款政策力度有望继续加码；同时，随着政策持续优化效果的显现，一二线城市将率先复苏，全国市场也有望于二季度企稳。