随着调控逐步收紧,上海二手房成交量逐月递减,2022年1月份以后,各月份成交量始终在1.5万套以下徘徊,在市场封冻了两个月之后,终于在7月份重新站上2万套大关。

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上海链家监控数据显示,7月份全市二手房成交套数环比增长28%;成交金额659亿元,环比增长37%。但值得注意的是,7月份成交套数、金额与2021年同期相比仍分别下降15%和18%。

与市场热传的“豪宅大量成交”“老破小卖不掉”不同,数据真实反映了当下的上海市场:低总价刚需成为交易的绝对主力,千万级二手豪宅成交仅占4%,并且这一比例还低于2021年同期水平。