今年以来，房地产调控累计突破400次。在这一系列密集、精细调控的背景之下，房地产的变化已至，整个行业开始回归经营的本质。Wind行业数据统计显示，2021年上半年A+H股上市房企的营业收入约为34498亿元，净利润约为3255亿元。
 

图片源自网络
 

根据克而瑞研究中心日前发布的报告，其监测的99家重点房地产企业样本中，有41家房企成功降档，其中24家成功回归绿档。市场人士认为，除行政性调控外，受银行“两条红线”以及一季度房贷额度挤占影响，二季度贷款额度受限，信贷环境收紧，将使得市场逐渐趋于理性。

每一段历史都不可重复且绝无仅有，在中国房地产发展的历程当中，2021年有着划时代意义。23年前，即1998年的23号文件开启了中国房地产高歌猛进的23年，全国商品房销售金额总量已经过了 17 万亿的大关，正在走向18万亿、19万亿的关口。