广东房地产开发建设拉动经济增长,拓宽就业渠道

日期:2021-01-20 00:00 / 人气:

2018年广东房地产开发企业利润总额3461.84亿元,是2013年的2.37倍,年均增长18.9%;平均利润率(利润总额 /营业收入)为23.4%,比2013年、2008年和2004年分别提高3.5个、7个和14.7个百分点。

广东房地产开发建设在快速发展的同时,也直接拉动经济增长。房地产开发投资占固定资产投资的比重也不断提高,对固定资产投资的贡献日益凸显。2013年,广东房地产开发投资占固定资产投资比重为28.4%,2018年上升至40.9%。

房地产业发展还拓宽就业渠道,增加地方财力。数据显示,2013年,广东省房地产业 就业人员人数86.77万人,占就业人员比重为1.4%;2018年,广东房地产就业人员比2013年增加近60万,达141.47万人, 占就业人员的比重提高0.8个百分点。快速发展的房地产在创造大量就业机会的同时,也为地方的财政作出了巨大的贡献,2018年,广东房地产业税收收入3406.03亿元,占税收收入的14.4%。

当然,在这个过程中,也存在不少需要关注的问题。其中一个是,土地购置费上升较快,房价上涨压力增大。从开发投资构成来看,2013年,广东房地产开发企业完成投资中土地购置费981.77亿元,占投资的比重为15.1%;2018年土地购置费4921.64亿元,占完成投资比重上升为34.1%。 土地价格的不断上涨,助推住房价格上涨,对房价调控带来不小压力。

中原地产首席市场分析师张大伟分析,地价快速上涨,是房价上涨的重要因素。当然,在地价之外,还有其他因素也影响了房价上涨,比如货币供应、资金成本等。

作者:还呗POS机办理


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